Вътре в Billionaires’ Bluff, тайният рай в Калифорния, където най-верните поддръжници на Тръмп и Харис трябва да споделят плажа

Таен плаж, осеян със звезди, скрит зад зелена фасада в Калифорния, се превърна в едно от най-желаните места за недвижими имоти в Америка.

Местните брокери на недвижими имоти наричат ​​Paradise Cove в Малибу „Блъфът на милиардерите“, дълга миля плажна ивица, която мнозина смятат за крайбрежен аналог на ексклузивния плаж Billionaires Row в Ню Йорк близо до Сентръл Парк.

Тази изключителна общност се намира само на 35 мили от центъра на Лос Анджелис. Дом на някои от най-известните знаменитости и бизнесмени в света – и редовно чупи рекорди за най-скъпите имоти, продавани някога в щата.

Рисковият капиталист и технологичният гигант Марк Андреесен, който наскоро хвърли тежестта си зад президентската кампания на Доналд Тръмп, държеше рекорда за най-скъпата продажба на жилище в района, след като плати 177 милиона долара или комплекс от седем акра през 2021 г.

Междувременно вдовицата на Стив Джобс, Лорън Пауъл Джобс – близък съюзник на вицепрезидента Камала Харис – натрупа империя за недвижими имоти в Персийския залив на стойност 170 милиона долара чрез четири покупки от 2015 г. насам, включително скорошно придобиване за 94 милиона долара.

„Богатите обичат да се събират и те се събраха тук“, каза местният агент Леонард Рабиновиц пред New York Times. Wall Street Journal.

Paradise Cove, уединен участък от бреговата линия на Малибу, се превърна в крайната дестинация за луксозни недвижими имоти

Paradise Cove може да се похвали със звездна общност, включително Beyoncé, Jay-Z, Marc Andreessen, Paul Jobs, Jan Koum, Edward H. Hamm Jr., Byron Allen, John McEnroe, Mark Burnett и Leonardo DiCaprio (ще бъде добавен по-късно)

През последните години се наблюдава вълна от сделки с недвижими имоти с високи залози, които циментират този бряг като най-популярния плажен адрес в Калифорния.

От 2020 г. насам три жилища са продадени за повече от 100 милиона долара в района, което представлява една трета от всички подобни сделки в района на Лос Анджелис през този период, съобщи Wall Street Journal.

През 2023 г. мощното музикално дуо Бионсе и Джей Зи закупи комплекса от 42 000 квадратни фута за 190 милиона долара в брой.

Тази сделка от май 2023 г. за кратко задържа титлата на най-скъпата продажба на жилище в Калифорния до юни тази година.

Преди покупката на Бионсе бизнесменът Марк Андреесен, който подкрепяше републиканския кандидат за президент Доналд Тръмп, и съпругата му Лаура Арилага Андреесен държаха рекорда за най-скъпа продажба на жилище в района.

През 2021 г. те придобиха имение от седем акра, собственост на модните гиганти Serge и Florence Azria за 177 милиона долара.

Имотът включва основна къща с площ от 10 000 квадратни метра, както и две къщи за гости, театър и спа център.

През 2023 г. музикалното дуо Бионсе и Джей Зи закупи комплекса от 42 000 квадратни фута за 190 милиона долара в брой (на снимката). Сделката от май 2023 г. за кратко задържа титлата на най-скъпата продажба на жилище в Калифорния до юни тази година.

Преди покупката на Бионсе бизнесменът Марк Андреесен и съпругата му Лаура Арилага Андреесен държаха рекорда за най-скъпата продажба на жилище в района. През 2021 г. те придобиха имота от 7 акра за 177 милиона долара. Имотът включва основна къща с площ от 10 000 квадратни метра, както и две къщи за гости, театър и спа център.

Разположена само на 35 мили от центъра на Лос Анджелис, тази изключително изключителна общност е дом на някои от най-известните знаменитости и бизнесмени в света

Районът привлече и други купувачи с висок профил.

Съоснователят на WhatsApp Ян Кум е придобил два съседни имота за общо 187 милиона долара между 2020 г. и 2021 г.

През 2023 г. филмовият продуцент Едуард Хам младши, известен с Get Out (2017), The Box (2009) и God Bless America (2011), закупи дом от игралните магнати Джонатан и Хелън Мъск за 91 милиона долара.

През 2022 г. медийният магнат и основател на Entertainment Studios Байрън Алън купи имот в Малибу от наследницата на Public Storage Тами Хюз Густафсън за 100 милиона долара.

Тези новопостъпили се присъединяват към ексклузивен клуб от знаменитости, които вече живеят на рампата – включително великия тенис Джон Макенроу, създателят на The Apprentice Марк Бърнет и Кари Кларк, вдовицата на легендарния телевизионен водещ Дик Кларк.

Редица знаменитости вече са живели на пистата от години, включително великия тенисист Джон Макенроу (чиято къща е на снимката), Марк Бърнет, създателят на The Apprentice, и Кари Кларк, вдовицата на легендарния телевизионен водещ Дик Кларк.

На снимката: Карта на Малибу, Калифорния, показваща изключителната зона, наречена Paradise Cove Bluff

На снимката: имението на Барбра Стрейзънд, което тя и съпругът й купиха за 16,5 милиона долара

В допълнение към звездната сила на квартала, Леонардо ди Каприо в момента строи дом в Paradise Cove.

Той придоби имота на Burnett за 23 милиона долара през 2016 г. Земята преди това е била собственост на прочутия режисьор Ридли Скот, известен с ролите си в Alien (1979), Gladiator (2000) и други научнофантастични филми и исторически драми.

Но защо Paradise Bay?

Джон МакНикълъс, агент по недвижими имоти от Compass в Лос Анджелис, каза пред Daily Mail, че името на играта е пълно уединение, като същевременно предлага достатъчно първокласна площ за хората, които правят пари, за да се насладят на плодовете на своя труд.

„Скалите на Paradise Bay са единственото място, където знаменитост или бизнесмен милиардер може да има това уединение на плажа, като същевременно е на по-малко от 35 минути от западната част на Лос Анджелис“, каза Макникълъс.

Пауъл Джобс (на снимката), вдовица на покойния основател на Apple Стив Джобс и президент на Emerson Collective, разшири своя комплекс Paradise Cove с покупка за 94 милиона долара. Това последно придобиване увеличава общата инвестиция в Персийския залив до над 170 милиона долара, събрани чрез четири отделни транзакции между 2015 г. и 2024 г.

Привлекателността на Paradise Cove се крие в неговата изключителност, големи размери на имотите и директен достъп до плажа без прекомерна видимост

Той добави, че стойностите на недвижимите имоти в Paradise Cove са се повишили значително поради сериозния недостиг на жилища за продажба в Малибу.

„Инвентарът вече е ограничен, но става все по-ограничен, тъй като превъзходните съединения се комбинират заедно в много партиди.“

Високите цени обикновено възпират повечето купувачи. Всъщност много собственици на жилища в Персийския залив са толкова богати, че продажбата на жилища рядко е необходимост.

Това от своя страна създава динамика, при която тези често много луксозни имоти се превръщат в „имения втора употреба“, предавани сред богатите.

„Поради елитния и силно желан характер на имоти от този калибър, много от тези имоти се продават извън пазарни сделки, преди да станат достъпни за обществеността“, каза Макникълъс.

Сред малкото налични имоти в момента е имение, вдъхновено от Гърция, на стойност 85 милиона долара, собственост на бившия собственик на Лос Анджелис Доджърс Питър О’Мали.

О’Мали притежаваше имота от 2,5 акра от 2000 г., като го продаде, след като съпругата му Анет почина миналата година.

Paradise Cove и Malibu са освободени от новоприетия данък върху имения, официално известен като Measure ULA.

Джон Макникълъс (на снимката), агент по недвижими имоти от Compass в Лос Анджелис, каза пред Daily Mail, че името на играта е пълна изолация, като същевременно се предлагат достатъчно парцели земя за хората, които правят пари, за да се насладят на плодовете на своя труд.

Този данък се прилага изключително за продажби на недвижими имоти в границите на град Лос Анджелис. Допълнителният данък се налага върху жилищни и търговски имоти на стойност над 5 милиона долара, а ставките нарастват до 5,5% за продажби над 10 милиона долара.

Тъй като тези допълнителни разходи се поемат от продавача, това значително е повлияло на сделките с недвижими имоти от висок клас в града.

„Това представлява голяма повратна точка за брокерите в Paradise Cove, където жилищата обикновено се продават за повече от 100 милиона долара“, каза Макникълъс. „В сравнение с имотите на сходни цени в Бел Еър, в границите на град Лос Анджелис, собствениците на имоти в Paradise Cove могат да спестят повече от 6 милиона долара данъци на транзакция.“