Китайската компания Evergrande е записала загуба от 81 милиарда долара през последните две години

China Evergrande Group отчете обща загуба от 81 милиарда долара в дългоочаквания отчет за печалбите късно в понеделник.

Най-задлъжнелият предприемач на недвижими имоти в света изпадна в неизпълнение през 2021 г. и обяви програма за преструктуриране на външния дълг през март, след като имаше затруднения да завърши проектите и да изплати задължения към доставчици и кредитори.

Компанията каза, че нетните загуби на Evergrande за 2021 г. и 2022 г. възлизат съответно на 476 милиарда юана (66,36 милиарда долара) и 105,9 милиарда юана (14,76 милиарда долара), в резултат на отписвания на недвижими имоти, връщане на земя, загуби във финансови активи и разходи за финансиране .

През последната нормална година на работа, 2020 г., Evergrande отчете нетна печалба от 8,1 милиарда юана.

Огромното натрупване на дълг на Evergrande през последните години се превърна в сериозна загриженост за сектора на недвижимите имоти в Китай, крайъгълен камък на китайската икономика, с неизпълнение на задължения и изоставени проекти за недвижими имоти в цялата страна. Предложеното преструктуриране на компанията трябва да бъде разгледано от Върховния съд на 24 юли.

JPMorgan изчислява, че около 50 предприемачи на недвижими имоти са изпаднали в неизпълнение на $100 милиарда в офшорни облигации през последните две години, докато десетки са били спрени от търговия на борсата в Хонконг.

Ще има консолидация на пазара на недвижими имоти в Китай, който се превръща във „все по-разклонен сектор“, каза Сандра Джао, съръководител на изследванията за Азиатско-тихоокеанския регион в CreditSights, пред „Squawk Box Asia“ на CNBC във вторник.

CreditSights проследява месечните числа на договорените продажби за повече от 30 разработчици, а Zhao каза, че само осем съобщават за увеличение на продажбите си.

„Не е изненадващо, че всички те са разработчици, обвързани с държавата или по-силните разработчици, така че виждаме това нарастващо раздвоение, при което силните разработчици са обвързани с държавата, а големите и малките играчи са някак оставени да отслабват и това продължава да бъде все по-сплотен сектор“, обясни Джао.

„Разбираемо е, че ако купувате къща, вие също не бихте купили къща от беден играч, защото има риск предприемачът да не успее да завърши къщата ви навреме и тогава ще останете с това отговорност, така че е много трудно да се види как по-малките предприемачи ще спечелят отново доверието на купувача.“ Тогава домовете получават парите, за да променят бизнеса си.“