Организацията за икономическо сътрудничество и развитие съветва България да вземе мерки срещу масовото отпускане на ипотечни кредити

Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР) посъветва България да въведе допълнителни мерки, за да ограничи кредитния бум в жилищния сектор. Това се посочва в новите икономически прогнози на базираната в Париж организация.

През март годишният ръст на ипотечното кредитиране достигна 23% след устойчив растеж през последните месеци. Банките в България обаче твърдят, че отпускат кредити „отговорно” и „консервативно”.

Това обаче посочват от ОИСР

Трябва да бъдат приложени допълнителни макропруденциални мерки, за да се забави темпът на растеж на кредита. Те включват „затягане на съотношенията заем към стойност или предприемане на мерки за изтегляне на излишната ликвидност с цел намаляване на увеличения кредитен риск“.

Миналата година Българската народна банка (БНБ) предприе мерки за изтегляне на излишната ликвидност чрез повишаване на задължителните минимални резерви на банките в България. Това доведе до изтеглянето на 3,2 млрд. лв. от финансовата система, но все още няма признаци за забавяне на темпа на ипотечното кредитиране.

Това беше и причината в началото на тази година управителят на БНБ Димитър Радев да намекне, че се обмислят нови мерки срещу кредитополучателите. Тези ограничения ще бъдат свързани със съотношението стойност на заема към обезпечение (LTV), съотношението заем към разполагаем доход (LTI) и съотношението общ дълг към разполагаем доход (DSTI).

Международният валутен фонд в България също препоръча въвеждането на подобни мерки в началото на годината.

Освен това ОИСР посочва, че динамиката на лихвените проценти в България ще следва паричната политика на еврозоната.

Икономически прогнози

ОИСР обаче повиши прогнозата си за българската икономика с 0,8 пункта спрямо есенния доклад и така вече очаква растеж от 2,5% през тази година. За 2025 г. организацията повиши прогнозата си с 0,1 пункта до ръст от 2,9%. Растежът на потреблението се очаква да се забави, но да остане силен поради по-високия растеж на заплатите и кредитирането. Организацията за икономическо сътрудничество и развитие обаче потвърждава, че въпреки очакванията, че инфлацията ще се забави тази година до 3%,…

„Високият ръст на заплатите е пречка за по-бързото намаляване на инфлацията.

ОИСР също препоръчва по-разумна фискална политика и изпълнение на ангажиментите на плана за възстановяване, за да се извлекат пълните ползи от нея.

В докладите на организацията се посочва, че продължаващата политическа несигурност излага на риск планираните реформи и инвестиции.

Превод Цветозар Винсент Йолов