Търсенето на ипотечни кредити от купувачите на жилища е почти половината от това, което беше през 2021 г

Търсенето на ипотечни кредити миналата седмица спадна до почти половината от това, което беше преди година, според Асоциацията на ипотечните банкери, като лихвите достигнаха 21-годишен връх.

Като цяло търсенето на ипотеки е на най-ниското си ниво от 1997 г.

Заявленията за ипотечни кредити за закупуване на жилище са намалели с 2% спрямо предходната седмица и са с 42% по-ниски спрямо същата седмица на 2021 г. Годишното сравнение продължава да нараства всяка седмица, тъй като все по-малко купувачи искат или могат да навлязат на пазара на много скъпи жилища. .

Заявките за рефинансиране на жилищни заеми са намалели само с 0,1% през седмицата, но само защото са били толкова ниски в началото – с 86% спад от преди година. В момента има по-малко от 150 000 отговарящи на условията кредитополучатели, които могат да се възползват от рефинансиране при днешните проценти, според Black Knight.

Лихвите по ипотечните кредити леко се понижиха от началото на тази седмица, но все още са над 7% след началото на годината при около 3%. Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647 200 или по-малко) се увеличи до 7,16% от 6,94%, като пунктовете спаднаха до 0,88 от 0,95 (включително такси за отпускане) за заеми от 20%. .

Федералната администрация за жилищно настаняване, която предлага по-ниски ставки и по-малки изисквания за първоначални плащания, отбеляза лек ръст през седмицата.

„Въпреки по-високите лихви и по-ниската обща активност при кандидатстване, имаше леко увеличение на покупките на FHA, тъй като ставките на FHA останаха по-ниски от конвенционалните лихвени проценти по заеми“, каза Джоел Кан, икономист в Асоциацията на ипотечните банкери.

Делът на купувачите на жилища, които са кандидатствали за ипотечни кредити с променлива лихва, остава повече от четири пъти по-висок от началото на тази година. ARM предлага по-ниски цени, но се счита за по-рисков продукт.

Високите лихви също натежават върху цените на жилищата. Докато цените все още са по-високи, отколкото бяха преди година, печалбите са забави сега по стандартна ставка. Купувачите на жилища също преосмислят покупките си. Болтова група Той отчете 24% процент на анулиране в последния си тримесечен отчет за печалбите във вторник и заяви, че очаква по-висок процент на анулиране за следващото тримесечие.