Наемите в Ню Йорк продължават да растат.

Наемите в Манхатън и други части на града отново са на рекордно високо ниво. Това е според файл доклад От Дъглас Елиман и Самюел Милър.

В Манхатън средният месечен наем през юли е бил 4400 долара, което е с 6% повече от преди година, според доклада. Това е рекорден четвърти път за пет месеца, откакто месечното проследяване започна през 2008 г. Средният наем в квартала е 5 588 долара, което е с 9,3% повече от миналата година. В Манхатън средният наем на студио е 3278 долара, а средният наем на една спалня е 4443 долара.

Наемите в града се изкачиха до нови висоти, докато градът продължава да се възстановява от пандемията COVID-19.

В Бруклин средният месечен наем също достигна нов връх: $4347, отбелязвайки скок от 11,9% спрямо предходната година. Наемите са се повишили във всички размери на апартаменти, от студиа до апартаменти с една, две и три спални.

В северозападната част на Куинс средният наем скочи до $4003, което е с 16,8% повече от преди година.

Във всички квартали се наблюдава забавяне на новите договори за наем, въпреки че са в пиковия наемен сезон, което според доклада вероятно се дължи на рекордни наеми.

Апартаментите също остават на пазара по-дълго, преди да бъдат наети – средно 35 дни в Манхатън, 31 дни в Бруклин и 46 дни в Куинс. Миналата година апартамент под наем в Манхатън беше на пазара за 26 дни.

Докладът идва, когато градът се бори с дълбока криза с достъпни жилища, като една трета от домакинствата в Ню Йорк харчат повече от половината от доходите на домакинството си за наем, според последните данни Проучване на жилищата и свободните работни места в Ню Йорк От май 2022 г. Федералното правителство счита домакинствата, които харчат повече от 30% от дохода на домакинството си за наем, за „обременени от наем“.

Друго проучване за финансовото благосъстояние на жителите на Ню Йорк установи, че 35% от жителите на Ню Йорк не са в състояние да посрещнат основните си нужди, включително жилище, храна, здравеопазване и други разходи, според доклад, спонсориран от United Way of New York City и Фондът за град Ню Йорк пусна през април.